Diyarbakır'ın Kayapınar ilçesine bağlı, uzun süredir yatırımcıların takip ettiği önemli arazi bölgelerinden biri. Diyarbakır-Şanlıurfa kara yolunun sağ tarafında; karşı tarafta Oğlaklı'nın büyük konut ve kamu yatırımları var. Konum olarak şehir merkezi ile Kaldırım arasında kalır, önemli noktalar Şanlıurfa yoluna yaklaşık 3 km mesafede (parsele göre değişir). Genel olarak düz bir arazi yapısına sahip, birçok noktada taşlık/kayalık zemin var.
Genel Çerçeve
Cumhuriyet bölgesine bakarken neyi önceliyorum?
Diyarbakır'ın Kayapınar ilçesine bağlı, uzun süredir yatırımcıların takip ettiği önemli arazi bölgelerinden biri. Diyarbakır-Şanlıurfa kara yolunun sağ tarafında; karşı tarafta Oğlaklı'nın büyük konut ve kamu yatırımları var. Konum olarak şehir merkezi ile Kaldırım arasında kalır, önemli noktalar Şanlıurfa yoluna yaklaşık 3 km mesafede (parsele göre değişir). Genel olarak düz bir arazi yapısına sahip, birçok noktada taşlık/kayalık zemin var.
Öne Çıkanlar
Diyarbakır'ın batı ve Şanlıurfa yönündeki gelişme aksında
Oğlaklı'nın karşı tarafında, Şanlıurfa yoluna yakın
Hazineye ait geniş araziler, bazı parseller TOKİ/kamu projeleri kapsamında
Bazı parseller arsa/imarlı alan niteliği kazanmış
Dikkat
Belirli parsellerdeki imar/TOKİ kararı bütün bölgenin imara açıldığı anlamına gelmiyor
TOKİ'ye geçen, rezerv alanda kalan, imarlı ve tarla niteliğini koruyan araziler birbirinden ayrı değerlendirilmeli
Güncel imar durumu belediyenin e-imar sisteminden ayrıca doğrulanmalı
Aynı bölgede birbirine çok yakın iki parselin bile yatırım karakteri farklı olabilir. Bu sayfadaki notlar yalnızca yön verir; yatırım kararı öncesinde parsel bazlı saha incelemesi ve resmî kayıt kontrolü esastır.
Diğer Bölgeler
Yakından takip ettiğim diğer bölgeler
Bir bölgeden diğerine geçerken beklenti ve süre değişir. Aşağıdaki bölgeler için de genel çerçeve notlarımı görebilirsiniz.
